新華宜居指數(shù)調(diào)查之萬科紫臺

入住時間：2007年11月30日 　地址：豐臺 西四環(huán)岳各莊北橋向西約800米處

首次開盤價格：10000元/平方米　　目前二手房價格：49637元/平方米 區(qū)域新房價格:36728元/平方米

萬科紫臺位于北京西四環(huán)岳各莊北橋向西約800米處，距長安街2.5公里，以萬科的金牌物業(yè)服務(wù)聞名。記者于近日走訪了萬科紫臺，該項(xiàng)目周邊配套尚可，但交通條件仍有待于提升。

地鐵貫通尚需時日

記者當(dāng)天在紅星美凱龍乘坐701來到萬科紫臺項(xiàng)目只要兩站距離，發(fā)車速度大約在5，6分鐘一輛左右，比較方便。在其周圍還有452，531等線路，站牌距離項(xiàng)目很近，站人員流通速率也很快，公交線路較為便捷。

據(jù)了解，近幾年來西四環(huán)附近堵車現(xiàn)象比較嚴(yán)重，相比之下?lián)?xiàng)目最近的地鐵則是1號線五棵松站，需要行進(jìn)至岳各莊站再乘坐624路經(jīng)過五站才能到達(dá)。路途較遠(yuǎn)。

而在2020年前政府暫時沒有規(guī)劃南北向的地鐵，選擇地鐵出行的居民可以考慮10號線大井線。

物業(yè)服務(wù)體貼細(xì)致

萬科集團(tuán)素來以其強(qiáng)大貼心的物業(yè)網(wǎng)絡(luò)聞名房地產(chǎn)圈。在記者走訪期間，看到保安不僅在維護(hù)小區(qū)治安方面盡職盡責(zé)，更看到了一個保安主動與一位帶小孩的業(yè)主聊天的溫馨場面。在物業(yè)服務(wù)社區(qū)內(nèi)，正好趕上項(xiàng)目由一個活動海報的粘貼，多位業(yè)主與物業(yè)人員一起作業(yè)的場面。

在調(diào)查期間，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)都是贊不絕口。物業(yè)西門口設(shè)置有ATM機(jī)和一體機(jī)，方便業(yè)主在出入小區(qū)時進(jìn)行銀行業(yè)務(wù)。記者也在西側(cè)，東側(cè)分別看到了維護(hù)良好的消防車道。

在項(xiàng)目周圍環(huán)繞著很多配套商鋪，種類眾多，遍布生活，餐飲，購物，銀行，美容，醫(yī)療等各個方面，記者在一家器樂培訓(xùn)班經(jīng)過時還聽到里面?zhèn)鞒鲇茡P(yáng)的古琴聲。大型超市則有京客隆，Verese，居民們反映購物和對時令蔬菜的需求能得到較大滿足。

整體環(huán)境溫馨和睦

走訪時刻正是秋季落葉之時，記者看到項(xiàng)目內(nèi)的樹木蔥蔥郁郁，小區(qū)整體綠化率在30%左右，項(xiàng)目內(nèi)的樓房和樹木相得益彰。項(xiàng)目內(nèi)種了很多海棠樹，在秋季都變成了金黃色，上面還掛了不少海棠果，能想象到孩子們看到果實(shí)時的好奇和探索的歡樂。

在走訪時，記者注意到項(xiàng)目內(nèi)特別安置了處理狗狗糞便的袋子。